Як-то раз я обдзвонила більше десятка ріелторських фірм і залишила заявки.Оскільки ціни чомусь в черговий раз різко зросли, нам з нашими скромними фінансовими можливостями і перспективою оплати послуг агента "світила" лише кімната. Незабаром вона знайшлася - порівняно дешевий варіант.

Урок перший.
До укладення договору найму знайомтеся персонально з усіма майбутніми сусідами (якщо має знімати кімнату) або дізнайтеся про господарів житлоплощі, на якій доведеться жити, як можна більше (якщо збираєтеся орендувати окрему квартиру).
Повіривши телефонним запевненням агента, що кімната - просто мрія за сто двадцять доларів, я поїхала подивитися на це "чудо". "Диво" здалося мені цілком придатним для життя (бачили і гірше), правда, мене кілька збентежив дивний запах у квартирі, квола вхідні двері і хворобливий вигляд господаря. Але часу на подальші пошуки не було, і я підписала договір на півроку.
Один примірник документа забрав агент, другий - я і третій - якийсь Олександр.Він був цивільним чоловіком господарки, яка надсадно кашляла за стіною і просила її не турбувати. Шурик - так його всі називали - виніс її паспорт, показав прописку і забрав договір на підпис. Я віддала гроші і забрала ключі.

Урок другий.
Встановлюйте власні замки (краще це необхідно обговорити заздалегідь) або домовляйтеся про володіння ключами.

Увечері ми з чоловіком зайшли в квартиру, і мене мало не вхопив Кіндрата. На зустріч нас із сусідньої кімнати вийшла мумія жінки блідо-жовтого кольору.Мумію звали Катею. За нею вивалився неабияк п'яний Шурик. Ми шмигнули в кімнату і перше, що зробили - знайшли у своїх сумках новий замок і врізали його в наші двері.

Урок третій.
Домовтеся про "родинних" зв'язках з господарями. Адже здача квартири в найм - це спосіб отримання доходу, з якого за законом треба платити податок. Інші дії незаконні.
Через пару днів нас відвідав місцевий дільничний і, не повіривши в мої запевнення, що я сестра з Самари (мешканці в кімнаті, виявляється, мінялися кожні два місяці), пообіцяв відвідати нас ще. І це було тільки початком неприємностей.
У наступний вечір зателефонувала зарозуміла пані і повідомила мене, що вона - колишня свекруха муміеподобной Каті і опікун її сина. Тому вона має повне право розпоряджатися житлоплощею, оскільки квадратні метри належать дитині.Після вражаючої промови про справи сімейні, Марія Іванівна люб'язно дозволила нам пожити в кімнаті за умови, що гроші за квартиру я буду віддавати їй.

Через день знову прийшов дільничний, виявив у мене відсутність тимчасової реєстрації, важливо пройшовся по квартирі, пригрозив непрописаних в квартирі Шурику виселенням і пішов, повідомивши про свій наступний візит по наші душі.Дільничний обіцянку виконав, і в наступний вечір з'явився з кількома особами в формі. Але не до нас. А до п'яного Шурі, якого "викинув" на сходову клітку.Більше я Шурика не бачила. Мумія Катя щось незрозуміле вила з сусідньої кімнати, потім затихла.

Урок четвертий.
До укладення договору довідаєтеся про стан здоров'я майбутніх сусідів по квартирі і переконаєтеся в адекватності господарів квартири.
На наступний день після повернення з роботи я не виявила в квартирі вічно кашляє Каті. Це мене порадувало і насторожило одночасно. Пролунав телефонний дзвінок. (І навіщо полагодили?) Дзвонила її колишня свекруха, щоб повідомити, що вона прийде завтра з нами знайомитися, оскільки її колишня невістка була сьогодні поміщена в туберкульозний диспансер. У мене пропав дар мови. Марія Іванівна "втішила" мене тим, що через два тижні будуть готові результати аналізів - може, бути у нашої колишньої сусідки і не туберкульоз зовсім. Мила пані, нічого не скажеш.

І тут я зрозуміла, що контрольну роботу цього уроку я виконала на "відмінно": "на знімних квартирах необхідно по можливості завжди користуватися своїм посудом та постільною білизною". Нічого хазяйського в нашому ужитку не було!

Урок п'ятий.
Письмово обумовлюйте в договорі стан квартири і меблів, оплату витрат дрібного і великого ремонту, умови його проведення, а також перебування в квартирі інших осіб (гостей).
"Влада" у квартирі змінилася, і нашим безпосереднім орендодавцем стала свекруха, яка вирішила здавати трикімнатну квартиру цілком. Звичайно, ми їй заважали в цьому, та і стосунки в нас, м'яко кажучи, не склалися. Крім того, щоб привести залишилися дві кімнати в божеський вид, Марія Іванівна найняла робітників.
Вони зайняли сусідні кімнати і, згідно з домовленістю з нею, ночами (!) Робили ремонт. На наші репліки про шум, жінка резонно зауважила:

"А де в договорі сказано, що орендодавець не може робити ремонт в період вашого проживання? І взагалі даю вам часу до кінця тижня, щоб виїхати, поки з вами не обійшлися як з Шуриком". "А договір?" "А що договір? Він складений неправильно, це я вам як юрист кажу".

Урок шостий.
Починайте шукати нове житло як мінімум за два тижні до передбачуваного виселення (а краще після першого "китайського попередження", тобто приблизно за місяць).
Нам пощастило. Подзвонив чоловік і запропонував нам хорошу однокімнатну квартиру. Виявляється, він побачив наше оголошення, яке я наклеїла на під'їзді будинку його за тиждень до ультиматуму грізної Марії Іванівни.

Ми уклали з ним письмовий договір, де обговорили всі умови: оплата оренди, телефону і комунальних послуг, дрібні ремонти, терміни повідомлення про виїзд з квартири і навіть приїзди гостей. І це був найміцніший договір, який за рік життя за цією адресою ні разу жодної стороною не порушувався.