Будь-який старовинний будинок з гарною архітектурою мимоволі притягує до себе погляди небайдужих перехожих. Проте не тільки зовнішній вигляд, але і внутрішня обстановка такого будинку - це, як правило, щось вражаюче. Широкі сходові прольоти, прикрашені ліпниною високі стелі, віконні рами незвичайної форми, масивні дерев'яні двері і натуральний паркет - все це викликає у сучасної людини непідробне захоплення. А тому, хто став господарем квартири в подібному будинку, можна щиро позаздрити, оскільки абсолютно всі кімнати він може оформити в старовинному стилі, і завдяки цьому щодня робити своєрідна подорож у золоті часи минулого.


Між тим, придбавши квартиру у старовинному будинку, можна випробувати не тільки захоплення від володіння чимось незвичайним, але і шок від масштабу майбутніх робіт з облагороджування внутрішніх приміщень, включаючи місця загального користування. Справа в тому, що дуже часто буває так, що в такій новопридбаною квартирі без якісного капітального ремонту, пов'язаного з переплануванням, просто-напросто неможливо жити. Проте тут необхідно враховувати ту обставину, що перепланування у квартирі, розташованій у старовинному будинку, має свою специфіку. Перш за все, мова йде про те, що несучі стіни в будинках, побудованих сто і більше років тому, як правило, розташовуються нестандартно. Що, втім, цілком природно, оскільки тодішні архітектурні рішення та технологія будівництва абсолютно відрізняються від сучасних. Часом розташування несучих стін у старому будинку настільки унікальна, що без звернення до поверховому планом розібратися в них украй важко або зовсім неможливо. А розібратися все-таки необхідно, оскільки зачіпати несучі стіни при переплануванні не можна, про що, до речі кажучи, обов'язково нагадають в процесі узгодження фахівці бюро технічної інвентаризації. Ще одна складність, яка може дати про себе знати при узгодженні перепланування внутрішніх приміщень в старовинній будівлі - це вимоги щодо збереження первісного вигляду фасаду. Особливо це актуально в тому випадку, якщо будинок є пам'яткою історії чи архітектури. Заперечувати доцільність подібних вимог нерозумно, оскільки сучасні пластикові вікна та виносні блоки систем кондиціонування дійсно виглядають на старовинному фасаді, м'яко кажучи, дещо дивно, як котирування форекс на дитячому каналі.

Втім, питання з монтажем обладнання можна вирішити шляхом розташування його на капітальній стіні з тильного боку будівлі. Що ж стосується заміни вікон, то в даний час випускаються дуже функціональні і красиві склопакети «під старовину», де використовуються не металопластикові, а дерев'яні рами.Оскільки вони чудово вписуються в загальний вигляд будинку, то яких-небудь проблем з узгодженням перепланування по даному пункту виникнути в принципі не повинно.

Що стосується реконструкції водопроводу і вентиляції (у старому будинку вони, природно, знаходяться в жалюгідному стані), то тут, щоб не мучитися з додатковим погодженням, краще самостійно підібрати труби і повітроводи, максимально збігаються за основними технічними характеристиками зі старими.

В якості висновку слід сказати, що ремонт квартири в старовинному будинку хоча і вимагає солідних фінансових вкладень і організаційних зусиль, пов'язаних у тому числі і з узгодженням перепланування, обов'язково окупиться сторицею. І справа тут не тільки в довгострокові фінансові вкладення в об'єкт нерухомості.У квартирі, де старовинний дизайн гранично натуральний і не виглядає дешевим новосправою, чудово виглядають антикварні речі, починаючи від важкої кришталевої люстри і масивного дубового гарнітура, закінчуючи всілякими підлоговими вазами і статуетками. Все це в поєднанні з особливою атмосферою старовини не тільки надає квартирі неповторний шарм, але і сприяє підвищенню суспільного статусу власників. До речі в такій обстановці і forex книги будуть виглядати виграшно.