Ринок нерухомості у 2011 році з кризи не вийде !

У цьому році ціни на ринку нерухомості залишаться незмінними і попит     зростати не буде.

Таку думку висловив голова нацради Ріелторської палати України Олександр Бондаренко на прес-конференції, передав кореспондент ГолосUA.

"Ми ще не вийшли з фази, коли відбулася відносна стабілізація цін і не зростає кількість угод. Тобто, якщо наслідувати класичну схему, то ринок з кризи у цьому році не вийде”, - заявив фахівець.

За його словами, ситуація на ринку нерухомості цього року повторить ситуацію 2010-го року, коли за весь рік ціни в середньому не змінилися більше, ніж на 1%. Для порівняння експерт навів середню вартість квадратного метра житла у 2010-му році у Дніпропетровську — 1 100 дол./кв.м. і середню вартість квадратного метра у січні 2011 — 1 060 дол./кв. м., що на 40 дол. менше. "Така ситуація на всій території України. Ми бачимо, що цифри у межах статистичної похибки і, на жаль, цього року ситуація не зміниться”, - переконаний О. Бондаренко.


Ситуація на ринку заміської нерухомості і прогнози розвитку на 2011 рік

Ситуація на ринку заміської нерухомості і прогнози розвитку на 2011 рік
Директор компании Ринок нерухомості України - це повне відображення нашої економіки, тобто підвищення цін на нерухомість відбувається синхронно з поліпшенням економіки і навпаки.

У цьому огляді директор консалтингової компанії «РеалЕкспо» Віктор Коваленко охарактеризує ситуацію і тенденції розвитку ринку новобудов і котеджних містечок в 2010 році і дасть прогноз розвитку заміського ринку на 2011 рік.

Пропозиція і попит
Віктор Коваленко зазначив, що пряму залежність попиту від пропозиції:
«Якщо попит на ринку нерухомості перевищує рівень пропозиції, відповідно ціни на нерухомість будуть рости і навпаки».
Сьогодні ми бачимо, як ринок нерухомості «валиться», ціни на нерухомість падають. Кількість пропозицій з кожним днем стає все більше, а купівельна спроможність така ж низька - тепер йде зворотний процес.
Забудовникам невигідно морозити свої майданчики і з кожним місяцем вони все більше поповнюють об'єктами ринок нерухомості, що веде до зниження цін.

Загалом, ринок заміської нерухомості і новобудов характеризувався спадом.