П`ятниця, 22.11.2024, 21:30
Вітаю Вас Гість
Вітаю Вас Гість
Дошка оголошень, Нерухомість Львова,Будівельні матеріали ...
Новини Нерухомості в Україні
| Головна » Статті » Новини Нерухомості в Україну |
Житлові проблеми вирішуються бюджетно-ринковими механізмами
| Житлові проблеми вирішуються бюджетно-ринковими механізмами Для вирішення житлової проблеми не достатньо тільки бюджетного механізму, необхідні ринкові механізми. Створення цивілізованого іпотечного ринку та ринку нерухомості для забезпечення гармонійного розвитку іпотечного кредитування. Таку думку висловив у коментарі виконавчий директор оцінює компанії "СВА", член Ради Української національної іпотечної асоціації (УНІА) Олексій Пилипець. "Щоб успішно вирішити житлову проблему, потрібно підключати не тільки бюджетний механізм, але і ринковий механізм. Як показує світовий досвід, там теж є програми держпідтримки різних верств населення. Є певні категорії населення, яким навіть не виділяється кредит, а просто купується нове житло, і вони там живуть на умовах оренди. Є молоді сім'ї, яким надаються пільгові умови кредитування, але не на постійній основі, а до моменту настання фінансової стабільності ", - відзначає А. Пилипець. У нас ситуація така, пояснює експерт, що виділених грошей недостатньо, проблеми всіх сімей вирішити неможливо, в зв'язку з цим у додаток до бюджетних ресурсів треба розвивати ринкові механізми іпотечного кредитування з метою, в першу чергу, підтримки сімей з середнім рівнем доходу.Для цього необхідно знизити вартість квадратного метра, забезпечити доступність іпотечного кредиту (знизити розміри початкового внеску), ключовий момент - зниження ставок, лібералізація вимог до позичальників. Цивілізований іпотечний ринок і ринок нерухомості базується на трьох складових - це ліквідний ринок житла, достатня кількість сімей із середнім доходом і наявність довгострокових ресурсів фінансування іпотеки. "Ось це три базових моменти, які повинні забезпечувати гармонійний розвиток іпотечного кредитування", - підкреслив А. Пилипець. Нагадаємо, програма "Доступне житло" цього року розпочне свою роботу з кінця першого кварталу. Держбюджет був прийнятий в кінці грудня. Зараз ще завершується формування паспортів бюджетних програм. Об'єктивно з кінця лютого, може в березні, почнеться фінансування програм, пов'язаних з розвитком. Про це повідомив голова правління Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву Леонід Рисухін. За його словами, Мінрегіонбуд виніс пропозицію виділити на ці цілі 330 млн. грн.У відповідності з тими параметрами, які закладені в програмі. "Ми готові освоїти цю суму. Це дозволить нам разом з коштами, які виділені на пільгове кредитування, надати підтримку більш ніж 3 тис. сімей", - сказав він. Пояснюючи причини того, що в 2010 р. програма почала працювати тільки з вересня місяця, Л. Рисухін зазначив, що це був старт програми. "Потрібно було відпрацювати всі документи, механізми і т.д. Крім того, бюджет був прийнятий лише у квітні місяці. Насправді, я вважаю, що це нормально, що ми встигли освоїти 71 млн. грн.", - Сказав глава Фонду . Джерело: http://УБР | |
| Переглядів: 836 | Теги: | Рейтинг: 0.0/0 |
| Всього коментарів: 0 | |
| Поиск |
| Block title |